Type de bien : Maison
Secteur : CETON
L'agence ERA DEMEURES DU PERCHE vous propose cette maison familiale rénovée avec charme, à seulement 10 km de La Ferté-Bernard proche de Nogent Le Rotrou et de l'autoroute A11.
Découvrez cette spacieuse demeures entièrement rénovée, idéale pour une résidence secondaire, accueillir une grande famille ou développer un projet de gîte ou chambres d'hôtes.
Un vrai coin de paradis !
Des volumes généreux et un confort moderne :
Rez-de-chaussée : entrée avec placard, grand séjour/salon lumineux d'environ 44 m² avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte sur véranda donnant sur terrasse, une chambre, salle d'eau, WC, buanderie, garage.
1er étage : grand palier desservant 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, WC.
2e étage : 1 chambres supplémentaires, et un bureau, salle de jeux, WC.
Prestations : Chauffage économique par pompe à chaleur
Double vitrage bois pour un confort thermique optimal
Cave en sous-sol
Beau jardin clos et arboré de 1 885 m², en bord d'une petite rivière : calme et nature garantis
Atout supplémentaire :
Une seconde maison d'environ 70 m² à restaurer, parfaite pour un logement indépendant, un atelier ou un revenu locatif.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Classe énergie : C
DPE en date du 27 aout 2024
Estimation des coûts annuels d'énergie 2540 à 3510 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 298 200 euros Honoraires charge vendeurs
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Mandat : 4982
Prix FAI : 298 200 €
SARL NOGESTIMTél: 02.37.52.08.08
E-mail:
contact@nogestim.com
