Maison de Campagne avec vue imprenable !

Type de bien : Maison
Secteur : Nogent le Rotrou
Votre agence immobilière ERA de NOGENT LE ROTROU vous propose cet A 5 min de Nogent-le-Rotrou Deux maisons Vous rêvez d'espace, d'authenticité et de potentiel ? Cette ancienne grange rénovée avec soin et divisée en deux habitations individuelles vous offre un cadre de vie paisible et des possibilités multiples (résidence principale + location, maison familiale, projet de gîte?). Nichée à Nogent-le-Rotrou, dans un environnement calme, cette propriété unique combine le cachet de l'ancien et le potentiel d'un aménagement sur-mesure. 1ère maison : Environ 89 m² habitables Lumineux séjour double avec cuisine ouverte Salle d'eau + WC séparé A l'étage : 3 chambres + 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) Classe énergie : D DPE réalisé le 4 mars 2025 Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 520 euros à 2 120 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2ème maison : Environ 98 m² habitables Belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte Salle d'eau + WC A l'étage : grand palier modulable selon vos besoins, 2 chambres, WC avec lavabo, dressing Classe énergie : D DPE en date du 04 mars 2025 Estimation des coûts annuels d'énergie 1540 à 2140 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le tout sur un grand terrain offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien avec un fort potentiel, à personnaliser à votre goût ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son authenticité et son cadre exceptionnel. Prix : 182 200 euros Honoraires charge vendeurs Consulter nos tarifs Mandat : 5010



Prix FAI : 182 200 €
SARL NOGESTIM
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